서울시 계획에 총 2,325세대가 공급/ 그중 일부는 임대주택

오늘은 정말 오랜만에 서울의 새로운 변화를 보고 왔어요 😊 요즘 뉴스에서 자주 들리는 ‘모아타운’, 궁금하시죠? 서울시가 중랑, 광진, 관악 4곳을 새롭게 지정했다길래 직접 다녀와봤습니다. “이게 진짜 도시가 바뀌고 있다는 느낌이구나!” 싶을 정도로 현장이 생생했어요.

 

 

 

 

중랑구 신내동 – 낡은 골목, 새 길이 열린다

 

첫 번째로 찾은 곳은 중랑구 신내1동이에요. 예전에는 골목이 좁아서 차 두 대가 겨우 지나갈 정도였는데, 지금은 이미 도로 확폭 공사가 한창이더라고요.

도로 폭이 6m에서 11m로 넓어지면, 동네 분위기 자체가 완전히 달라질 것 같아요.

근처에서 만난 어르신 한 분이 “이제 손주들이 자전거 타고 다니기도 안전하겠어요” 하시는데, 그 말에 괜히 마음이 따뜻해졌어요 💛

서울시는 이곳에 총 878세대의 새 주택을 공급하고, 공원도 함께 조성할 예정이라고 해요.

묵2동 – 오래된 마을의 새 얼굴

 

두 번째는 묵2동! 여긴 진짜 예전부터 노후 주택이 많았던 지역이죠.

골목길 담벼락마다 세월의 흔적이 가득했는데, 이제는 모아타운으로 새 단장을 준비 중이에요.

묵2동에는 1,826세대의 아파트와 모아주택이 들어설 예정인데요, 서울시에서 ‘생활 SOC 확충’도 같이 진행해서, 도서관·어린이집·공원 등이 함께 들어온다고 합니다.

주민 분들도 “이제는 기다릴만하다”라며 기대감에 가득 차 계셨어요 😊

광진 자양2동 – 한강을 품은 복합 마을

 

세 번째는 광진구 자양2동이에요. 여긴 한강 가까이 있어서 원래도 인기가 많았는데, 이제는 진짜 ‘도시 속 작은 신도시’ 느낌이에요.

도로가 넓어지고, 공원과 복지시설이 새로 들어서면 가족 단위로 살기 딱 좋은 동네가 될 것 같아요.

특히 ‘한강 조망형 모아타운’이라는 게 너무 흥미롭죠? 🌇 서울시 계획에 따르면 총 2,325세대가 공급되고, 그중 일부는 임대주택으로도 활용된다고 해요. 공공성과 삶의 질을 동시에 잡은 사례라 할 수 있겠어요!

관악 청룡동 – 경사지 마을의 새로운 도전

 

마지막으로 들른 곳은 관악구 청룡동이에요. 이 동네는 경사가 많아서 그동안 개발이 쉽지 않았던 곳이죠.

그런데 이번에는 ‘지형 맞춤형 정비’ 방식으로 사업을 진행해서, 기존 지형을 살리면서도 보행로와 커뮤니티 공간을 함께 만들고 있더라고요.

작은 골목마다 새로 심어진 가로수, 커뮤니티센터 공사 현장… 주민들이 “이제 우리 동네도 사람들 오고 싶어 하는 곳이 될 거예요” 하시는데, 그 미소에 진심이 느껴졌어요 🌿

서울형 모아타운, 진짜 ‘함께 사는 도시’로

 

현장을 직접 보니까, 단순히 건물만 새로 짓는 게 아니더라고요. 이건 ‘사람이 사는 구조’를 바꾸는 일이었어요.

서울시의 모아타운은 기존 재개발보다 절차가 빠르고, 무엇보다 주민들이 중심이 되는 게 핵심이에요.

도로·공원·생활시설을 함께 개선하면서 “내가 살던 동네가 그대로 더 좋아지는 변화”를 만든다는 게 가장 인상적이었어요.

지역	공급 세대수	특징
중랑 신내1동	878세대	도로 확폭, 공원 연계형 정비
묵2동	1,826세대	생활 SOC 확충, 커뮤니티 중심
광진 자양2동	2,325세대	한강조망형 복합 주거지
관악 청룡동	454세대	지형맞춤형 정비, 보행환경 개선

결론 – 도시가 ‘사람의 이야기’를 담을 때

 

오늘 하루 발로 걸으며 느낀 건, 도시의 변화는 결국 ‘사람의 이야기’라는 거예요.

서울의 모아타운은 단순히 건물을 새로 짓는 게 아니라, 사람들이 오래 살고 싶은 동네를 만드는 과정이었어요.

앞으로 이곳들이 완성되면, 아이들 웃음소리와 이웃의 인사말이 가득한 새로운 서울의 풍경이 펼쳐질 거예요. 🌆

Q&A

Q1. 모아타운은 뭐예요?
서울시가 추진하는 소규모 정비사업이에요. 여러 필지를 묶어 주거환경을 개선하고 생활 인프라도 함께 확충하는 방식이에요.

 

Q2. 이번에 지정된 곳은 어디인가요?
중랑 신내1동, 묵2동, 광진 자양2동, 관악 청룡동 4곳이에요.

 

Q3. 새로 생기는 집은 몇 세대인가요?
총 5,483세대! 그중 1,405세대는 공공임대주택으로 공급된다고 합니다.

 

Q4. 분위기는 어땠어요?
공사 소리도 들리고, 주민들도 기대감이 커 보여서 활기가 느껴졌어요. 진짜 ‘변화의 현장’이었어요!

 

Q5. 앞으로 또 이런 지역이 늘어나나요?
서울시는 2026년까지 60곳 이상으로 확대할 계획이라고 해요!