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🛑 "속지 마세요!" 정보의 불균형을 깨뜨릴 서울시의 혁신 무기, 서울주택 정보마당
내 집 마련, 또는 소중한 보증금을 지키기 위한 전월세 계약. 늘 공인중개사나 집주인이 제시하는 정보에 의존해야 했던 우리의 현실입니다. '깜깜이 임대계약'과 '나만 모르는 개발 정보'는 늘 시민들을 불안하게 만들었습니다. 서울시는 이러한 정보의 불균형 문제를 해결하기 위해 '서울주택 정보마당'을 공개했습니다. 이제부터 당신은 더 이상 '을'이 아닙니다.
1. 🔎 임차인의 무기: 월별 시세 비교와 불안감 해소
전월세 시장은 빠르고 변동성이 큽니다. 정보마당은 시기적절하고 정확한 데이터를 제공하여 임차인이 주도적으로 계약을 이끌 수 있도록 지원합니다.
지도로 한눈에! 전월세 핵심 데이터 비교
- **월별 전세가율 공개: 분기별이 아닌 월별 자료를 지도 위에서 직관적으로 제공합니다. 직전 3개월, 1년간의 실거래 자료를 기반으로 하므로, 깡통전세' 위험 지역을 신속하게 파악하고 대비할 수 있습니다.
- **전월세전환율 계산기: 임대인이 제시하는 월세 전환 조건이 합당한 지, 혹은 내가 더 유리한 조건을 요구할 수 있는지 객관적으로 판단할 근거를 제공하여 임대차 계약 협상력을 극대화합니다.
Q. "지금 계약하지 않으면 좋은 매물이 없을까요?" (이사 불안감)
A. 불안해하지 마세요! 전월세 예측 물량 공개 주기가 반기에서 분기로 단축되었습니다. 신축 대단지 입주 영향을 반영한 향후 6개월간의 물량 전망을 법정동, 면적, 건축 연한 별로 미리 확인할 수 있습니다. '매물 소진'에 대한 공포 대신, 데이터 기반의 이사 계획을 세우세요.
2. 🏗️ 투자의 나침반: 정비사업 및 공급 정보 완전 공개
부동산 매매 시장에서 가장 민감한 정보는 '미래 공급'과 '개발 현황'입니다. 서울주택 정보마당은 이 정보를 투명하게 공개하여 시민들의 장기적인 주거 계획을 지원합니다.
개발 호재, 이제 숨기지 마세요!
- 지도 기반 정비사업 현황: 재개발, 재건축, 소규모정비사업의 추진 현황(구역 지정부터 착공까지)을 서울시 추진부서의 검증을 거친 지도 기반 서비스로 제공합니다. 복잡한 서류 대신, 지도 위에서 단계를 확인하세요.
- 향후 2년 입주 물량: 정비사업과 비정비사업을 모두 포함한 향후 2년간의 서울시 입주 예정 물량을 반기별로 정기 점검하고 갱신하여, 향후 시장의 공급 전망 규모를 예측하는 데 결정적인 도움을 줍니다.
3. 📈 시장의 목소리: 매월 업데이트되는 전문가 시각
정보마당은 서울시 공인중개사 461명을 대상으로 한 주택시장 모니터링 조사 결과’를 매월 공개하며 매매 시장까지 정보의 영역을 넓혔습니다.
Q. "우리 동네 매매/전월세 시장 분위기는 어떤가요?"
A. 전문가의 시각으로 확인하세요.자치구별 아파트/연립다세대의 **매매·전세·월세 가격 현황 및 전망, 그리고 거래 수요 전망 조사 결과를 매월 확인할 수 있습니다. 이 정보는 단순히 가격뿐만 아니라 시장의 심리와 분위기를 읽는 데 중요한 기준이 됩니다.